AI-сводка

Современная квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе Будвы, на финальной стадии строительства. С террасы открываются панорамные виды на море, горы и город, а инфраструктура включает бассейн, спортзал и парковку. Отличный вариант для жизни у моря или выгодных инвестиций.

Квартира в Будве №2657

Актуально на 4 мая 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
214 200 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
63 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/2
Год постройки
2026
Парковка
Есть

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями в современном жилом комплексе в районе Дубовица, город Будва. Квартира расположена в первой очереди комплекса и отличается панорамными видами, удобной планировкой и высоким инвестиционным потенциалом.

 

Основные характеристики: 

  • Площадь: 63 м²
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Этаж: 2 (фактически 3-й, последний)
  • Терраса: есть
  • Вид: на горы, боковой вид на море и город
  • Состояние: новостройка (финальная стадия строительства)

Возможно приобретение гаражного места - €25,000

 

О квартире:

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: гостиная с кухней и обеденной зоной, две отдельные спальни, санузел и терраса.

Пространство хорошо организовано для комфортного проживания семьи. Панорамные виды на горы, город и частично на море создают ощущение открытого пространства и делают квартиру особенно привлекательной. Расположение на последнем этаже обеспечивает дополнительную приватность и хорошую освещённость.

 

О комплексе: 

Современный жилой комплекс, строящийся в одном из перспективных районов Будвы. Проект реализуется поэтапно, а завершение первой очереди запланировано на конец 2026 года. 

В проекте предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура: бассейн, спортивные зоны, фитнес и SPA, детские площадки, а также система безопасности и управляющая компания.

 

Локация: Квартира расположена в районе Дубовица — удобной жилой зоне с развитой инфраструктурой.

  • MEGA MALL — около 5 минут
  • Центр города — около 10–15 минут
  • Пляж и набережная — около 30 минут пешком
  • Магазины, рестораны, транспорт — в непосредственной близости

Район сочетает спокойствие жилой застройки и быстрый доступ ко всей городской инфраструктуре.

 

Инвестиционный потенциал: 

Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Район Дубовица активно развивается, а новые комплексы с инфраструктурой пользуются высоким спросом. Квартира с 2 спальнями и видами имеет хороший потенциал для сдачи в аренду и роста стоимости после завершения строительства.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
214 200 €
Налог на перенос права собственности
7 710 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 210 € (5% × 64 200)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 401 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 222 601 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
214 200 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 066 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 100 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 118 €/мес
Ежемесячный платёж
990 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита149 940 €
Переплата по процентам87 549 €
Сумма кредита
149 940 €
Переплата по процентам
87 549 €
Итоговая выплата
237 489 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

214 200 €
2657