AI-сводка

Уютная студия 26 м² с просторной террасой 15 м² в новом доме Будвы — полностью меблирована и готова к заселению. Из окон открывается живописный вид на горы и зелень, а кондиционер, сигнализация и лифт обеспечат комфорт круглый год. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для доходной аренды в популярном курортном городе.

Квартира в Будве №2660

Актуально на 7 мая 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
88 000 €
Вид: Во двор, На сад, На горы, На лес

Характеристики

Площадь
26 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1

Описание

Предлагаем к продаже компактную современную студию в новом жилом доме в Будве. Квартира полностью меблирована, имеет функциональную планировку и просторную террасу, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиции под аренду.

Основные характеристики: 

  • Площадь: 26 м²
  • Терраса: 15 м²
  • Комнаты: 1
  • Санузел: 1
  • Состояние: новый дом, меблирована

О квартире: 

Квартира состоит из гостиной с кухонной и обеденной зоной, санузла и просторной террасы. Интерьер выполнен в светлых нейтральных оттенках, что визуально расширяет пространство и создаёт ощущение уюта.

Кухня оборудована всей необходимой техникой и дополнена барной стойкой. В гостиной предусмотрена зона отдыха, установлены кондиционер и современная мебель. Санузел выполнен в современном стиле и оснащён душевой зоной.

Главным преимуществом квартиры является большая терраса площадью 15 м², которая значительно увеличивает полезное пространство квартиры и может 

использоваться как лаунж-зона, летняя столовая или место для отдыха.

Локация: 

Квартира находится в районе Bijeli Do — спокойной жилой части Будвы, расположенной рядом с центром города и основной городской инфраструктурой.

  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Mega Mall — в нескольких минутах езды
  • Набережная и пляжи — около 10–15 минут
  • Супермаркеты, кафе и рестораны — поблизости
  • Удобный выезд в сторону Тивата и Котора

Инвестиционный потенциал: 

Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Небольшая площадь, наличие мебели, новый дом и просторная терраса делают объект особенно привлекательным для арендаторов и туристов в Будве.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
88 000 €
Налог на перенос права собственности
2 640 €
2 640 € (3% × 88 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 221 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 91 221 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
88 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
452 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
459 €/мес
Ежемесячный платёж
407 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита61 600 €
Переплата по процентам35 968 €
Сумма кредита
61 600 €
Переплата по процентам
35 968 €
Итоговая выплата
97 568 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

88 000 €
2660