Квартира в Будве №2721

Актуально на 27 мая 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
530 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
94 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/9
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
100 м

Описание

Предлагаем к продаже современные апартаменты с двумя спальнями в TQ Plaza — одном из самых востребованных многофункциональных комплексов Будвы, расположенном в нескольких минутах ходьбы от моря, набережной и Старого города.

Основные характеристики:

  • Площадь: 94 м²
  • Терраса: просторная
  • Этаж: 5
  • Количество спален: 2
  • Санузлы: 2

О квартире:

Апартаменты выполнены в современном стиле с использованием качественных материалов и светлой нейтральной палитры. Просторная гостиная объединена с кухней и обеденной зоной, создавая функциональное и комфортное пространство для повседневной жизни и отдыха.

Интерьер отличается элегантной отделкой, встроенным освещением, продуманной системой хранения и панорамным остеклением, обеспечивающим большое количество естественного света. Из квартиры открываются виды на море, город и горный ландшафт Будванской ривьеры.

Кухня полностью оборудована встроенной техникой и выполнена в минималистичном современном дизайне. Две спальни оформлены в спокойной premium-эстетике и имеют выход на террасу. В квартире предусмотрены два полноценных санузла с качественной сантехникой и ванной.

Просторная терраса подходит для lounge-зоны и outdoor dining area, создавая дополнительное пространство для отдыха в центре города.

Инфраструктура: 

Апартаменты расположены в здании TQ Plaza — одном из самых известных и востребованных комплексов в центре Будвы, объединяющем жилые резиденции, торговую галерею, рестораны, кафе и городскую lifestyle-инфраструктуру.

Благодаря расположению в TQ Plaza, в непосредственной доступности находятся:

  • рестораны и кафе,
  • супермаркеты и магазины,
  • бутики и торговая галерея,
  • фитнес- и beauty-сервисы,
  • круглосуточная система безопасности и видеонаблюдение

Локация:

  • море и набережная — около 150 м
  • Старый город Будвы — около 500 м
  • Porto Montenegro — около 22 км
  • аэропорт Тиват — около 20 км
  • аэропорт Подгорица — около 65 км

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в TQ Plaza относится к наиболее ликвидным объектам Будвы благодаря центральному расположению, близости к морю и высокой востребованности среди арендаторов. Апартаменты с двумя спальнями в данном комплексе подходят как для постоянного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода в premium-сегменте.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
530 000 €
Налог на перенос права собственности
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы24 821 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 554 821 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
530 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Ежемесячный платёж
2 448 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита371 000 €
Переплата по процентам216 625 €
Сумма кредита
371 000 €
Переплата по процентам
216 625 €
Итоговая выплата
587 625 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

530 000 €
2721