AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в современном доме у монастыря Подмайне — идеальный выбор для комфортной жизни в тихом районе Будвы. Светлые апартаменты площадью 40 м² с выходом на террасу расположены в пешей доступности от пляжа и развитой инфраструктуры города.

ПродажаКвартиры#2757

Квартира в Будве №2757

Актуально на 24 июня 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
86 000 €
Вид: Во двор

Характеристики

Площадь
40 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/4
Год постройки
2018

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в новом доме у монастыря Подмайне, в Будванской ривьере. Район монастыря Подмайне — один из самых тихих уголков Будвы: старые черепичные крыши, зелень вокруг, и при этом рукой подать до центра города и пляжа.

Основные характеристики:

  • Площадь: 40 м²
  • Спальни: 1
  • Этаж: 1
  • Сторона: южная
  • Вид: во двор дома

О квартире:

Компактная квартира с одной спальней — удобный формат для собственного проживания или сдачи в аренду. Южная сторона обеспечивает хорошую естественную освещенность в течение дня.

Локация:

  • Монастырь Подмайне — около 200 м
  • Мини-маркет на Mainski put — около 560 м
  • Megamarket — около 750 м
  • Hipermarket HDL — около 870 м
  • Пляж Будванской ривьеры — около 1,3 км
  • Старый город Будвы — около 1,8 км

Инвестиционный потенциал:

Компактная квартира в новом доме рядом с одним из главных исторических объектов Будвы — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря близости к центру города и развитой инфраструктуре в пешей доступности.

Удобства

СигнализацияКондиционерУправляющая компанияМеблировка - частичноТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
86 000 €
Налог на перенос права собственности
2 580 €
2 580 € (3% × 86 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 161 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 89 161 €

Расположение

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
86 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
442 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
449 €/мес
Ежемесячный платёж
397 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита60 200 €
Переплата по процентам35 150 €
Сумма кредита
60 200 €
Переплата по процентам
35 150 €
Итоговая выплата
95 350 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

86 000 €
№ 2757