AI-сводка

Откройте для себя уют в новом доме в Будве, где с просторной террасы открывается захватывающий панорамный вид на море и остров Святого Николая. Эта стильная квартира площадью 60,3 м² сочетает в себе современный комфорт, продуманную планировку и наличие собственного парковочного места в одном из самых живописных уголков побережья.

ПродажаКвартиры#2769
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2769

Актуально на 24 июня 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
158 000 €
Вид: На горы, На город, На море

Характеристики

Площадь
60.3 м²
Комнат
1
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/3
Год постройки
2024
Парковка
Есть

Описание

Предлагаем к продаже квартиру в новом доме в Будве — с террасы открывается вид на море и остров Святого Николая, известный также как "Гавайи", одну из главных природных достопримечательностей Будванской ривьеры.

Основные характеристики:

  • Площадь: 60,3 м²
  • Спальни: 1
  • Этаж: 3
  • Вид: море
  • Терраса: 12 м²
  • Парковка: перед домом

О квартире:

Планировка включает спальню, гостиную с кухней, ванную комнату и отдельное подсобное помещение для хранения. Дом новый, отделка подъезда и фасада уже завершена.

Локация:

  • Hipermarket HDL — около 500 м
  • Megamarket (Mainski put) — около 900 м
  • Пляж Будванской ривьеры — около 1,4 км
  • Старый город Будвы — около 2,3 км

Инвестиционный потенциал:

Просторная квартира с видом на море и собственной террасой в новом доме — удобный формат как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон, благодаря близости к центру Будвы и развитой инфраструктуре в пешей доступности.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерПаркингВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - частичноТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 000 €
Налог на перенос права собственности
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 528 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 528 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Ежемесячный платёж
730 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 600 €
Переплата по процентам64 579 €
Сумма кредита
110 600 €
Переплата по процентам
64 579 €
Итоговая выплата
175 179 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 000 €
№ 2769