Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта уютная меблированная квартира площадью 56 м² в Будве полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Наслаждайтесь панорамными видами на море, горы и город с собственной террасы, проживая всего в 1200 метрах от побережья.

Квартиры№ 2771

Квартира в Будве №2771

Будва · Будванская Ривьера
155 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
56 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/?
Год постройки
2014
До моря
1200 м

Описание

Предлагаем к продаже квартира с двумя спальнями в Будве, с возможностью быстрой сделки, полностью оборудованная и готовая к проживанию без каких-либо дополнительных вложений с первого дня.

 Основные характеристики:

  • Площадь: 56 м²
  • Этаж: 1
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1, с ванной
  • Терраса: есть

О квартире:

Планировка включает две спальни, объединённую кухню-гостиную, террасу, коридор и санузел с ванной. Квартира продаётся с полной мебелью, шкафами и техникой — духовка, посудомоечная машина, большой холодильник — то есть готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Локация:

  • VOLI — около 500 м
  • Megamarket (Mainski put) — около 1 км
  • Пляж Могрен 2 — около 800 м
  • Пляж Greco — около 1 км
  • Старый город Будвы — около 1,3 км

Инвестиционный потенциал:

Полностью оборудованная квартира с двумя спальнями, чистыми документами и возможностью быстрой сделки — удобный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Простая и быстрая процедура покупки снижает порог входа для инвестора.

Удобства

СигнализацияКондиционерВид на городВид на горыВид на мореУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
155 000 €
Налог на передачу права собственности
4 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 396 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 160 396 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija674 м
  • ДетсадFiksiklub566 м
  • МагазиныMega Market129 м
  • АптекаBenu423 м
  • БольницаDom zdravlja548 м
  • РесторанWax Brew110 м
  • Остановка182 м
  • Банкомат205 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
155 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
771 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
796 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
809 €/мес
Ежемесячный платёж
716 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита108 500 €
Переплата по процентам63 352 €
Сумма кредита
108 500 €
Переплата по процентам
63 352 €
Итоговая выплата
171 852 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

155 000 €
№ 2771