Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в самом сердце Будвы, всего в 100 метрах от моря и пляжа Greco. Полностью меблированные апартаменты с великолепным панорамным видом на море и горы станут идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для выгодной инвестиции.

Квартиры№ 2772

Квартира в Будве №2772

Будва · Будванская Ривьера
165 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
33 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/3
До моря
100 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в Будве, в нескольких шагах от набережной и пляжа Greco.

Основные характеристики:

  • Площадь по документам: 33 м²
  • Фактическая площадь: 40 м²
  • Этаж: 2
  • Спальни: 1
  • Санузен: 1
  • Вид: море

О квартире:

Компактная квартира с одной спальней и видом на море — формат, который подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря расположению в самом центре прибрежной части Будвы.

Локация:

  • VOLI — около 150 м
  • Пляж Greco — около 250 м
  • Ресторан Jadran — около 200 м
  • Старый город Будвы — около 500 м
  • Megamarket (Mainski put) — около 1,2 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира с видом на море в пешей доступности от пляжа и старого города Будвы — востребованный формат для сдачи в аренду в высокий туристический сезон, благодаря месторасположению в самом центре прибрежной курортной зоны.

Удобства

СигнализацияДомофонКондиционерВид на горыВид на городВид на мореЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
165 000 €
Налог на передачу права собственности
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 912 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 170 912 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж236 м
  • ДетсадFiksiklub776 м
  • МагазиныVoli113 м
  • АптекаVega385 м
  • БольницаDom zdravlja1.1 км
  • РесторанZaytoun190 м
  • ОстановкаBudva (centar)215 м
  • БанкоматCrnogorska Komercijalna Banka111 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.4 км
  • ПортMarina Budva437 м
  • Море100 м

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
165 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
821 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
848 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
861 €/мес
Ежемесячный платёж
762 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита115 500 €
Переплата по процентам67 440 €
Сумма кредита
115 500 €
Переплата по процентам
67 440 €
Итоговая выплата
182 940 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

165 000 €
№ 2772