Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта стильная квартира площадью 88 м² в самом сердце Будвы станет идеальным выбором как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций. Всего в 100 метрах от моря, с просторной террасой и панорамным видом на горы и город, этот объект полностью укомплектован мебелью и готов к заселению.

Квартиры№ 2773
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2773

Будва · Будванская Ривьера
396 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
88 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/9
Год постройки
2017
До моря
100 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру в новом здании — формат, который пользуется одним из самых высоких уровней спроса у туристов на рынке аренды Будвы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 88 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Терраса: большая
  • Вид: город и горы 
  • Комплектация: хорошая мебель и техника

О комплексе:

Здание находится в историческом центре Будвы, рядом с торговым центром TQ Plaza и зелёным рынком — рестораны, кафе, магазины и пляж находятся в шаговой доступности от дома.

Локация:

  • До моря — около 3 минут пешком
  • До старого города Будвы — около 10 минут пешком
  • TQ Plaza и рынок — рядом с домом
  • Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности

Инвестиционный потенциал:

Квартира с двумя спальнями и видом на горы в самом центре Будвы, в нескольких минутах от моря и старого города — формат, пользующийся высоким спросом у туристов. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря месторасположению в одной из самых востребованных точек города.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
396 000 €
Налог на передачу права собственности
16 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 300 € (5% × 246 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы17 698 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 413 698 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж521 м
  • ДетсадFiksiklub222 м
  • МагазиныZelena Pijaca53 м
  • АптекаПоповић68 м
  • БольницаDom zdravlja588 м
  • РесторанŠkolijera28 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)248 м
  • Банкомат46 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva548 м
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
396 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 034 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 067 €/мес
Ежемесячный платёж
1 829 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита277 200 €
Переплата по процентам161 855 €
Сумма кредита
277 200 €
Переплата по процентам
161 855 €
Итоговая выплата
439 055 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

396 000 €
№ 2773