AI-сводка

Просторная квартира площадью 89 м² в самом сердце Будвы предлагает идеальное сочетание комфорта и премиального расположения всего в 100 метрах от моря. Просторные террасы с великолепным видом на горы и город, квартира полностью меблирована, поэтотому это готовое решением для жизни или инвестиции.

ПродажаКвартиры#2774
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2774

Актуально на 26 июня 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
470 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
7/9
Год постройки
2013
До моря
100 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру в одном из самых востребованных жилых комплексов в центре Будвы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 89 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Гостиная: просторная
  • Террасы: 2, большие
  • Вид: горы и город
  • Комплектация: дорогая мебель и техника

О комплексе:

Дом находится в историческом центре Будвы, рядом с торговым центром TQ Plaza и зелёным рынком — рестораны, кафе, магазины и пляж находятся в шаговой доступности.

Локация:

  • До моря — около 3 минут пешком
  • До старого города Будвы — около 10 минут пешком
  • TQ Plaza и рынок — рядом с домом
  • Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности

Инвестиционный потенциал:

Квартира с двумя спальнями, двумя террасами и видом на горы в самом центре Будвы — формат, пользующийся высоким спросом у туристов. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря месторасположению в одной из самых востребованных точек города.

Удобства

ДомофонКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
470 000 €
Налог на перенос права собственности
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 458 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 491 458 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
470 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 338 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 414 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 453 €/мес
Ежемесячный платёж
2 171 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита329 000 €
Переплата по процентам192 101 €
Сумма кредита
329 000 €
Переплата по процентам
192 101 €
Итоговая выплата
521 101 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

470 000 €
№ 2774