AI-сводка

Уютная квартира площадью 52 м² в популярном районе Розино полностью готова к проживанию и ждет своих новых владельцев. Светлые апартаменты с функциональной планировкой и террасой расположены в современном доме с лифтом всего в 800 метрах от моря.

ПродажаКвартиры#2785

Квартира в Будве №2785

Актуально на 7 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
218 500 €
Вид: Во двор

Характеристики

Площадь
52 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/?
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
800 м

Описание

Предлагаем к продаже новую квартиру с одной спальней в жилом доме в районе Розино, Будва — жилой квартал в нескольких минутах от городской инфраструктуры и пляжей.

Основные характеристики:

  • Площадь: 52 м²
  • Этаж: 3 (лифт)
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: с видом во двор
  • Состояние: полностью укомплектована
  • Парковочное место в подземном гараже: 40 000 € (отдельно)

О квартире:

Планировка включает коридор, кухню, гостиную, спальню, санузел и террасу с выходом во двор. Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.

Локация:

  • Megamarket (Mainski put) — около 130 м
  • Ресторан ATOS 2.0 — около 190 м
  • Hipermarket HDL — около 700 м
  • VOLI — около 870 м
  • Пляж Greco — около 1,3 км
  • Старый город Будвы — около 1,6 км
  • Пляж Mogren 2 — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Новая полностью укомплектованная квартира в жилом районе Будвы с развитой инфраструктурой в шаговой доступности — готовый вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Будва остаётся одним из самых востребованных направлений Черногорского побережья, что обеспечивает стабильный спрос на аренду в туристический сезон.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
218 500 €
Налог на перенос права собственности
7 925 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 425 € (5% × 68 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 616 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 227 116 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija141 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би535 м
  • МагазиныRiječki mlin38 м
  • АптекаVilla55 м
  • БольницаDom zdravlja317 м
  • РесторанLe Marc89 м
  • Остановка207 м
  • Банкомат149 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
218 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 087 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 122 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 140 €/мес
Ежемесячный платёж
1 009 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита152 950 €
Переплата по процентам89 307 €
Сумма кредита
152 950 €
Переплата по процентам
89 307 €
Итоговая выплата
242 257 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

218 500 €
№ 2785