AI-сводка

Просторная 2-спальная квартира с панорамным видом на море, горы и город в районе Бабин До, Будва. Полностью меблирована, оснащена кондиционером и сигнализацией, готова к проживанию или сдаче в аренду. Функциональная планировка, терраса и лифт делают этот объект идеальным для комфортной жизни у моря.

Квартира в Будве №2818

Актуально на 29 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
210 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
68 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
0
Этаж
2/2
До моря
580 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями и панорамным видом на море в Будве, район Бабин До.

Основные параметры

  • Площадь: 68 м²
  • Этаж: 2 из 3
  • Количество спален: 2
  • Количество санузлов: 1
  • Объект юридически чистый, готов к сделке.

Описание квартиры

Квартира с функциональной планировкой и свежим ремонтом, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Просторная кухня-гостиная площадью около 30 м² с выходом на балкон. Из окон и лоджии открываются панорамные виды на море, горы и город.

Две изолированные спальни обеспечивают комфортное проживание для семьи или гостей. Санузел после ремонта, установлена новая сантехника. Квартира оборудована новой мебелью и техникой, интерьер выполнен в современном стиле.

Установлены кондиционеры в каждой комнате. Обеспечено автономное водоснабжение. Квартира светлая, солнечная, ориентирована на тихую сторону.

Преимущества объекта

  • Панорамный вид на Будванскую ривьеру
  • Свежий ремонт, новая мебель и техника
  • Готовность к заселению или аренде
  • Удобная планировка с изолированными спальнями
  • Отдельный вход со стороны леса
  • Небольшой малоквартирный дом

Локация

Бабин До — один из наиболее комфортных районов Будвы для жизни. Район расположен между центром города и Старым городом, при этом отличается тишиной и отсутствием туристического шума.

В пешей доступности:

  • 10 минут до пляжа
  • 15 минут до Старого города
  • магазины и повседневная инфраструктура
  • лесная зона и прогулочные маршруты

Район сочетает близость к центру с приватностью и спокойной атмосферой.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж386 м
  • ДетсадFiksiklub481 м
  • МагазиныMarket Dorijann79 м
  • АптекаMeditas321 м
  • БольницаDom zdravlja748 м
  • РесторанObelix76 м
  • Остановка422 м
  • Банкомат196 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva756 м
  • Море580 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 580 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
2818