AI-сводка

Просторная квартира с двумя спальнями в тихом дворе Будвы — всего в 760 метрах от моря. Наслаждайтесь панорамным видом на горы и город с большой террасы, а полностью меблированное пространство с техникой и кондиционером готово к заселению. Идеальный вариант для комфортной жизни в окружении развитой инфраструктуры.

ПродажаКвартиры#2828
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2828

Актуально на 14 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
165 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
60 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/3
До моря
760 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя отдельными спальнями в тихом дворе в Будве — с большой террасой с видом на горы и развитой инфраструктурой прямо у дома.

Основные характеристики:

  • Площадь: 60 м²
  • Этаж: 3 из 3 (без лифта)
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1 (с полноценной ванной)
  • Терраса: большая, вид на горы (выход из гостиной и первой спальни)

О квартире:

Планировка включает гостиную с выходом на террасу, кухню-столовую с полным набором техники (духовка, варочная панель, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь), две спальни и ванную комнату со стиральной машиной. Из первой спальни также есть прямой выход на террасу. Квартира передаётся полностью меблированной и оснащённой.

Локация:

  • Продуктовый магазин — на первом этаже дома
  • Ресторан Zlatibor, ресторан Kuzina, пиццерия Fenix, пекарня, овощная лавка — около 100 м
  • Megamarket (Mainski put) — около 650 м
  • Hipermarket HDL — около 800 м
  • Пляж Greco — около 1,3 км (10 минут пешком по ровной дороге)
  • Старый город Будвы — около 1,6 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира с двумя спальнями, большой террасой и развитой инфраструктурой прямо у дома в центральном районе Будвы — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на горыВид на городМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
165 000 €
Налог на перенос права собственности
5 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 878 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 170 878 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija682 м
  • Детсад279 м
  • МагазиныDragana str budva6 м
  • АптекаTea Medica 27152 м
  • БольницаDom zdravlja647 м
  • РесторанBrothers Fast Food21 м
  • ОстановкаNova škola213 м
  • Банкомат90 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море760 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 760 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
165 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
821 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
848 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
861 €/мес
Ежемесячный платёж
762 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита115 500 €
Переплата по процентам67 440 €
Сумма кредита
115 500 €
Переплата по процентам
67 440 €
Итоговая выплата
182 940 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

165 000 €
№ 2828