AI-сводка

Представляем квартиры с одной спальней в новом жилом комплексе в удобном районе Розино в Будве. Квартиры с просторными террасами с видом на город и горы, современная чистовaя отделка и собственная парковка в доме создают идеальные условия для комфортной жизни.

Квартиры в Будве №2848

Актуально на 21 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
от163 400 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
43–52 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
1050 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиры с одной спальней в новом жилом комплексе S&I в районе Розино — одном из наиболее удобных для жизни районов Будвы.

Основные характеристики:

  • Спальни: 1
  • Лифты: 2
  • Подземный гараж: есть
  • Парковочное место: доступно за 30 000 € (дополнительно)
  • Состояние: чистовая отделка, без мебели и техники

О комплексе:

Новый жилой комплекс премиального класса 2025 года с двумя лифтами и подземной парковкой. Чистовая отделка позволяет обустроить интерьер под себя — стены и полы уже готовы, остаётся только мебель и техника на ваш вкус.

Доступные варианты:

  • Кв. 5, этаж 1 — 45 м², 171 000 €
  • Кв. 8, этаж 1 — 43 м², 163 400 €
  • Кв. 24, этаж 3 — 43 м², 172 000 €
  • Кв. 37, этаж 5 — 52 м², 208 000 €
  • Кв. 38, этаж 5 — 45 м², 180 000 €
  • Кв. 39, этаж 5 — 52 м², 208 000 €
  • Кв. 40, этаж 5 — 45 м², 180 000 €
  • Кв. 41, этаж 5 — 43 м², 172 000 €

Локация:

  • Megamarket (Mainski put) — около 140 м
  • Market Stella 2 — около 200 м
  • Ресторан Food Stories — около 280 м
  • Mega Mall — около 530 м
  • iDEA — около 570 м
  • Пляж Greco — около 1,3 км
  • Старый город Будвы — около 1,6 км

Инвестиционный потенциал:

Новостройка 2025 года в востребованном жилом районе Будвы с развитой инфраструктурой буквально у порога — рестораны, супермаркеты, Mega Mall и пляжи в пешей доступности. На первом этаже дома новый современной спорт-зал. Удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
163 400 €
Налог на перенос права собственности
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 798 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 169 198 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija91 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би699 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 246 м
  • Аптека151 м
  • БольницаDom zdravlja388 м
  • РесторанSnack & Caffe Bar Life37 м
  • Остановка161 м
  • Банкомат100 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1050 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
163 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
839 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Ежемесячный платёж
755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита114 380 €
Переплата по процентам66 786 €
Сумма кредита
114 380 €
Переплата по процентам
66 786 €
Итоговая выплата
181 166 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

163 400 €
2848