Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в новом доме в тихом районе Будвы — идеальный вариант для комфортного проживания или инвестиции. Чистовая отделка, просторная терраса и вид на город создают отличную основу для воплощения ваших дизайнерских идей. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура, при этом до моря всего 1150 метров.

Квартиры№ 2849

Квартира в Будве №2849

Актуально на 24 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
111 600 €
Вид: Во двор

Характеристики

Площадь
36 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
0
До моря
1150 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в новом доме в Будве — в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

Основные характеристики:

  • Площадь: 36 м²
  • Этаж: приземный (цокольный)
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: есть
  • Состояние: чистовая отделка, без мебели

О квартире:

Окна спальни выходят на восток, окна гостиной и кухни — на север. Квартира с чистовой отделкой — стены, полы, сантехника готовы, интерьер можно обустроить под себя. Документы в полном порядке.

Локация:

  • Супермаркет Boka 6 — около 50 м
  • Hipermarket HDL — около 260 м
  • Ресторан Consul — около 580 м
  • Новая школа — около 10 минут пешком
  • Пляж Будвы — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира в новом доме с чистовой отделкой в тихом жилом районе Будвы с готовыми документами — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиции. Супермаркет и гипермаркет в шаговой доступности делают этот район комфортным для повседневной жизни.

Удобства

КондиционерВид на городТеррасаЛифт

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
111 600 €
Налог на передачу права собственности
3 348 €
3 348 € (3% × 111 600)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы3 947 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 115 547 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija926 м
  • ДетсадObdanište709 м
  • МагазиныМаркет бока 676 м
  • АптекаTea Medica 27386 м
  • БольницаDom zdravlja1.1 км
  • РесторанКужина382 м
  • ОстановкаNova škola403 м
  • Банкомат385 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva2.0 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
111 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
555 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
573 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
582 €/мес
Ежемесячный платёж
516 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита78 120 €
Переплата по процентам45 614 €
Сумма кредита
78 120 €
Переплата по процентам
45 614 €
Итоговая выплата
123 734 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

111 600 €
№ 2849