Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная студия с террасой и панорамным видом на город и горы в тихом жилом районе Будвы — всего в 50 метрах от супермаркета и в 1,2 км от моря. Полностью меблированная квартира на 3 этаже в доме, оборудованным лифтом. В квартире установлен кондиционер и необходимая техника, объект готов к проживанию или сдаче в аренду. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобную локацию.

Квартиры№ 2851

Квартира в Будве №2851

Актуально на 24 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
115 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
31 м²
Комнат
1
Ванные
1
Этаж
3/4
До моря
1200 м

Описание

Предлагаем к продаже полностью укомплектованную студию в Будве, в тихом жилом районе с супермаркетом буквально у порога.

Основные характеристики:

  • Площадь: 31 м²
  • Этаж: 3 (лифт)
  • Терраса: вид на город и горы
  • Состояние: полностью укомплектована

Локация:

  • Супермаркет Boka 6 — около 50 м
  • Hipermarket HDL — около 260 м
  • Ресторан Consul — около 580 м
  • Пляж Будвы — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Компактная студия с террасой в новом доме с лифтом в тихом жилом районе Будвы — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Будва остаётся главным туристическим центром страны — компактная студия с отдельной террасой в шаговой доступности от инфраструктуры города обеспечивает стабильный арендный спрос как в высокий сезон, так и в межсезонье.

Удобства

СигнализацияКондиционерВид на горыВид на городЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
115 000 €
Налог на передачу права собственности
3 450 €
3 450 € (3% × 115 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 049 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 119 049 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija926 м
  • ДетсадObdanište709 м
  • МагазиныМаркет бока 676 м
  • АптекаTea Medica 27386 м
  • БольницаDom zdravlja1.1 км
  • РесторанКужина382 м
  • ОстановкаNova škola403 м
  • Банкомат385 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva2.0 км
  • Море1.2 км

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
115 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
572 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
591 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
600 €/мес
Ежемесячный платёж
531 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита80 500 €
Переплата по процентам47 003 €
Сумма кредита
80 500 €
Переплата по процентам
47 003 €
Итоговая выплата
127 503 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

115 000 €
№ 2851