AI-сводка

Современная квартира с дизайнерским ремонтом и итальянской мебелью в районе Розино в Будве — полностью готова к заезду. Просторная гостиная, уютная спальня и терраса с видом на город создают идеальное пространство для жизни у моря, до которого всего 950 метров.

ПродажаКвартиры#2877

Квартира в Будве №2877

Актуально на 8 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
210 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
52 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/7
Год постройки
2025
До моря
950 м

Описание

Предлагаем к продаже современную квартиру с дизайнерским ремонтом и итальянской мебелью в районе Розино в Будве — полностью готова к заезду.

Основные характеристики:

  • Площадь: 52 м²
  • Этаж: 4
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: есть
  • Кондиционер: есть
  • Новостройка

О квартире:

Квартира выполнена в современном стиле с дизайнерским ремонтом и итальянской мебелью. Просторная гостиная с диваном-кроватью, двуспальная кровать в спальне, встроенная кухня с посудомоечной машиной и просторная ванная комната. Всё готово к комфортному проживанию без дополнительных вложений.

Локация:

  • Megamarket (Mainski put) — около 140 м
  • Market Stella 2 — около 200 м
  • Mega Mall — около 530 м
  • iDEA — около 570 м
  • Пляж Greco — около 1,3 км
  • Старый город Будвы — около 1,6 км

Инвестиционный потенциал:

Розино — один из самых практичных жилых районов Будвы: супермаркеты, рестораны и Mega Mall в шаговой доступности, до пляжа 600 м. Квартира с дизайнерским ремонтом и итальянской мебелью в новом доме — готовый актив для сдачи в аренду без необходимости вкладываться в обстановку.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерДомофонВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija91 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би699 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 246 м
  • Аптека151 м
  • БольницаDom zdravlja388 м
  • РесторанSnack & Caffe Bar Life37 м
  • Остановка161 м
  • Банкомат100 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море950 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 950 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
№ 2877