AI-сводка

Предлагаем вашему вниманию полностью меблированную квартиру с одной спальней на 8-м этаже в районе Госпоштина в Будве, всего в 150 метрах от моря. Из окон открывается захватывающий вид на море, город и горы, а просторная терраса станет идеальным местом для отдыха. Современная новостройка 2016 года с кондиционером и лифтом готова к немедленному заселению.

ПродажаКвартиры#2878

Квартира в Будве №2878

Актуально на 8 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
230 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
51 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/?
Год постройки
2016
До моря
350 м

Описание

Предлагаем к продаже полностью укомплектованную квартиру с одной спальней на 8 этаже в районе Госпоштина в Будве — с потрясающим видом на море и город, в 150 метрах от моря.

Основные характеристики:

  • Площадь: 51 м²
  • Этаж: 8
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: просторная
  • Вид: море и город
  • Кондиционер: есть
  • Новостройка
  • Расстояние до моря: 150 м

О квартире:

Большая гостиная с раскладным диваном, двуспальная кровать в спальне, удобная кухня с посудомоечной машиной и просторная терраса с видом на море. Квартира полностью укомплектована и готова к заезду.

Локация:

  • Market Mila — около 200 м
  • VOLI — около 270 м
  • Пляж Ричардова Глава — около 390 м
  • Старый город Будвы — около 650 м
  • Пляж Mogren 2 — около 850 м

Инвестиционный потенциал:

150 метров до моря и 8 этаж с открытым видом — это именно тот формат, за который туристы готовы платить премию при краткосрочной аренде. Госпоштина держит спрос круглый год благодаря близости к Старому городу и набережной, а новостройка с полной комплектацией снимает вопрос вложений на старте.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
230 000 €
Налог на перенос права собственности
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 207 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 239 207 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж256 м
  • ДетсадFiksiklub487 м
  • МагазиныBoka 584 м
  • АптекаMeditas161 м
  • БольницаDom zdravlja841 м
  • РесторанLee Fast91 м
  • ОстановкаBudva (centar)176 м
  • БанкоматNLB137 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva509 м
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
230 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Ежемесячный платёж
1 063 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита161 000 €
Переплата по процентам94 007 €
Сумма кредита
161 000 €
Переплата по процентам
94 007 €
Итоговая выплата
255 007 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

230 000 €
№ 2878