AI-сводка

Представляем люксовую квартиру в новостройке 2024 года в Будве, районе Technomax — всего в 1150 метрах от моря. Эта просторная квартира площадью 42 м² с одной спальней, террасой и дизайнерской мебелью предлагает великолепный вид на город и горы. Высококачественные материалы отделки, кондиционер и лифт создают максимальный комфорт для жизни.

ПродажаКвартиры#2883

Квартира в Будве №2883

Актуально на 11 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
154 350 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
42 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/3
Год постройки
2024
До моря
1150 м

Описание

Предлагаем к продаже люксовую квартиру в новостройке в Будве, в районе Technomax — с великолепным видом на город и горы, высококачественными материалами отделки и дизайнерской мебелью.

Основные характеристики:

  • Площадь: 42 м²
  • Спальни: 1 (двуспальная кровать king size)
  • Санузел: 1
  • Терраса: 1
  • Вид: город и горы
  • Этаж: 2
  • Состояние: новостройка, полностью меблирована, высококачественные материалы

Локация:

  • Megamarket (Mainski put) — около 350 м
  • Hipermarket HDL — около 750 м
  • VOLI — около 1,1 км
  • Пляж Greco — около 1,4 км

Инвестиционный потенциал:

Новостройка с люксовой отделкой и мебелью в Будве — объект, который с первого дня готов к сдаче в аренду без каких-либо вложений. Расположение в жилом районе с развитой инфраструктурой поддерживает спрос как со стороны долгосрочных арендаторов, так и туристов в сезон.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на горыВид на городЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
154 350 €
Налог на перенос права собственности
4 718 €
4 500 € (3% × 150 000) + 218 € (5% × 4 350)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 345 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 159 695 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija336 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би686 м
  • МагазиныSr company doo budva98 м
  • Аптека285 м
  • БольницаDom zdravlja645 м
  • РесторанParma101 м
  • ОстановкаNova škola276 м
  • Банкомат102 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.7 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
154 350 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
768 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
793 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
806 €/мес
Ежемесячный платёж
713 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита108 045 €
Переплата по процентам63 087 €
Сумма кредита
108 045 €
Переплата по процентам
63 087 €
Итоговая выплата
171 132 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

154 350 €
№ 2883