AI-сводка

Эта уютная квартира в престижном районе Донья Ластва расположена всего в 50 метрах от моря и предлагает захватывающие панорамные виды на залив, горы и город. Полностью меблированные апартаменты с собственным парковочным местом и доступом к бассейну станут идеальным выбором для комфортной жизни или выгодной инвестиции в Тивате.

Квартира в Тиват №2789

Актуально на 10 июля 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
270 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
50 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
0
Парковка
Есть
До моря
50 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру в Донья Ластве, Тиват — с видом на залив. Квартира расположена в доме Manor  — тихом прибрежном районе Тивата, откуда до моря всего 50 метров. С балконов гостиной и спальни открывается вид на залив.

Основные характеристики:

  • Площадь: 50 м²
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Дом с лифтом
  • Балконы гостиной и спальни — с видом на залив
  • Бассейн во дворе дома
  • Паркоместо включено в стоимость

О квартире:

Квартира полностью оснащена для проживания. Система сплит-кондиционирования работает и на охлаждение, и на обогрев. На кухне — холодильник, плита, посудомоечная машина, отдельно предусмотрена стиральная машина. В санузле — тёплый пол.

Локация — Донья Ластва, Тиват:

  • море и пляж — 50 м
  • английская школа — 20 минут пешком
  • Порто Монтенегро — 20 минут пешком вдоль набережной
  • рядом с домом — рестораны (Punto Crudo, Big Ben)
  • пляжная зона Plaža Ponta — в этом же районе

Инвестиционный потенциал:

Донья Ластва — один из самых востребованных районов Тивата именно из-за близости к Порто Монтенегро, марине, вокруг которой сформировалась целая инфраструктура ресторанов, бутиков и международная школа — сюда переезжают семьи с детьми и покупают недвижимость для себя, а не только под сдачу. Квартира с видом на залив, бассейном во дворе и паркоместом в такой локации — ликвидный вариант как для собственного проживания, так и для аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
270 000 €
Налог на перенос права собственности
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 238 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 281 238 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"382 м
  • Детсад1.7 км
  • МагазиныSlatka kuća64 м
  • АптекаАптека Латкович920 м
  • Ресторан102 м
  • Остановка98 м
  • Банкомат1.2 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.5 км
  • ПортYacht club Delfin746 м
  • Море50 м

Видео

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
270 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Ежемесячный платёж
1 247 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита189 000 €
Переплата по процентам110 356 €
Сумма кредита
189 000 €
Переплата по процентам
110 356 €
Итоговая выплата
299 356 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

270 000 €
2789