AI-сводка

Просторная двухуровневая квартира с тремя спальнями в Будве всего в 920 метрах от моря — с панорамным видом на Адриатику и горы. Дорогой ремонт 2026 года, итальянская мебель, техника Bosch и сантехника премиум-класса создают атмосферу безупречного комфорта. Две террасы, три санузла с подогревом пола и две гардеробные — всё для жизни вашей мечты.

ПродажаКвартиры#2889

Квартира в Будве №2889

Актуально на 15 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
525 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
131 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2014
До моря
920 м

Описание

Предлагаем к продаже двухуровневую квартиру с тремя спальнями в Будве — с дорогим ремонтом 2026 года, итальянской мебелью и видом на море и горы.

Основные характеристики:

  • Площадь: 131 м² + балкон 8 м²
  • Уровней: 2
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 3 (с подогревом пола)
  • Гардеробные: 2
  • Террасы: 2 (крытая и открытая)
  • Вид: море и горы

О квартире:

Ремонт выполнен в мае 2026 года с использованием материалов ведущих производителей. Сантехника — Hansgrohe, Grohe, Villeroy & Boch. Техника — полный комплект Bosch (новый): холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, плита. Лестница между уровнями из канадского дуба. Мебель производства Италии и Сербии. Подогрев пола в санузлах и кухонной зоне. 

Локация:

  • Megamarket br.4 (Mainski put) — около 80 м
  • Hipermarket HDL — около 560 м
  • Пляж Greco — около 1,2 км
  • Пляж Mogren — около 1,9 км

Инвестиционный потенциал:

Двухуровневая квартира с дорогим ремонтом, тремя спальнями и видом на море в 80 метрах от супермаркета — редкий формат для рынка Будвы. Полная комплектация техникой Bosch и итальянской мебелью делают объект готовым к сдаче в аренду без единого дополнительного вложения.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на мореВид на горыВид на городМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
525 000 €
Налог на перенос права собственности
23 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 500 € (6% × 25 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы24 506 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 549 506 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija255 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би461 м
  • МагазиныMega Market101 м
  • Аптека87 м
  • БольницаDom zdravlja391 м
  • РесторанTate24 м
  • Остановка283 м
  • Банкомат45 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море920 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 920 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
525 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 612 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 697 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 740 €/мес
Ежемесячный платёж
2 425 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита367 500 €
Переплата по процентам214 581 €
Сумма кредита
367 500 €
Переплата по процентам
214 581 €
Итоговая выплата
582 081 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

525 000 €
№ 2889