AI-сводка

Просторная квартира с тремя спальнями в новом доме в тихом районе Комошевина всего в 260 метрах от моря — идеальный выбор для комфортной жизни на побережье. Из окон открывается панорамный вид на море, горы и город, а просторная терраса станет любимым местом для утреннего кофе. В стоимость включён гараж, а при покупке напрямую от застройщика вы освобождаетесь от налога на передачу недвижимости.

ПродажаКвартиры#2892

Квартира в Будве №2892

Актуально на 15 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
345 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
93 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
1/?
До моря
260 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с тремя спальнями в новом доме в тихом районе Комошевина в Будве — с видом на море, гаражом в стоимости и освобождением от налога на передачу недвижимости при покупке напрямую от застройщика.

Основные характеристики:

  • Площадь: 93 м²
  • Этаж: 1
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2
  • Вид: море
  • Гараж: включён в стоимость
  • Состояние: новая, зарегистрирована, готова к заселению, частично оборудована кухня

Локация:

  • Konoba Dušanov Vrt — около 330 м
  • Konoba Dragičević — около 500 м
  • Restoran Vista Vidikovac — около 450 м
  • Market Mila — около 600 м
  • VOLI (Mediteranska) — около 680 м
  • Пляж Mogren — около 900 м
  • Старый город Будвы — около 1,2 км
  • Пляж Greco — около 1,5 км

Инвестиционный потенциал:

Три спальни с видом на море в новом доме в Комошевине — район с ресторанами и магазинами в шаговой доступности, при этом тихий по меркам Будвы. Покупка напрямую от застройщика снимает налог на передачу, что при такой цене даёт реальную экономию на старте.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на мореВид на горыВид на городПаркингУправляющая компанияЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
345 000 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы817 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 345 817 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж377 м
  • ДетсадFiksiklub1.1 км
  • МагазиныVoli456 м
  • АптекаVega618 м
  • БольницаDom zdravlja1.5 км
  • РесторанVista Vidikovac319 м
  • ОстановкаBudva (centar)569 м
  • Банкомат299 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.4 км
  • ПортMarina Budva781 м
  • Море260 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 260 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
345 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 772 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 801 €/мес
Ежемесячный платёж
1 594 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита241 500 €
Переплата по процентам141 010 €
Сумма кредита
241 500 €
Переплата по процентам
141 010 €
Итоговая выплата
382 510 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

345 000 €
№ 2892