AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в новом доме — полностью меблирована и готова к заселению. С балкона открывается живописный вид на город и горы, а до моря всего 5 минут пешком. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду.

ПродажаКвартиры#2894

Квартира в Будве №2894

Актуально на 16 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
182 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
35 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
6/?
До моря
620 м

Описание

Предлагаем к продаже современную квартиру с одной спальней в новом доме с лифтом, полностью готовую к заселению. Квартира сдаётся с полной меблировкой и техникой, а с балкона открывается вид на город и горы — удобный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Характеристики:

  • 1 спальня
  • Площадь — 35 м²
  • 6 этаж
  • Полностью меблирована
  • Кондиционер
  • Балкон с видом на город и горы
  • Современное здание с лифтом
  • Квартира полностью оборудована и готова к заселению

Расположение:

  • Супермаркет (Aroma Market) — 233 м (~3 минуты пешком)
  • Пляж (Beach Greco) — 467 м (~6 минут пешком)
  • Ресторан (Jadran) — 476 м (~6 минут пешком)

Инвестиционный потенциал:

Дом расположен в центральной части Будвы в шаговой доступности от моря, супермаркета и ресторанов, что обеспечивает высокий спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей для постоянного проживания. Готовность к заселению и полная меблировка позволяют начать сдачу в аренду сразу после покупки.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на горыВид на городЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
182 000 €
Налог на перенос права собственности
6 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 600 € (5% × 32 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 759 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 188 759 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж643 м
  • ДетсадFiksiklub328 м
  • МагазиныMM Market26 м
  • АптекаПоповић342 м
  • БольницаDom zdravlja493 м
  • РесторанCaffe Excellence77 м
  • Остановка164 м
  • Банкомат111 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva855 м
  • Море620 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 620 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
182 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
905 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
950 €/мес
Ежемесячный платёж
841 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита127 400 €
Переплата по процентам74 388 €
Сумма кредита
127 400 €
Переплата по процентам
74 388 €
Итоговая выплата
201 788 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

182 000 €
№ 2894