AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в самом центре Будвы, всего в 350 метрах от моря — идеальный вариант как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду. Из окон открываются панорамные виды на море, горы и город, а полная меблировка и терраса делают её готовой к заселению с первого дня.

ПродажаКвартиры#2898
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2898

Актуально на 16 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
192 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
51 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
6/8
Год постройки
2013
До моря
350 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней на 6 этаже в Будве — в самом центре города, в нескольких шагах от набережной и пляжей.

Основные характеристики:

  • Площадь: 51 м²
  • Этаж: 6
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1

Локация:

  • Aroma Market — около 160 м
  • iDEA (Mediteranska) — около 230 м
  • Fisherman's Pub — около 430 м
  • Пляж Greco — около 620 м
  • Пляж Mogren — около 750 м

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в этом доме пользуются стабильно высоким спросом на аренду — и неудивительно: два ресторана, супермаркет и набережная в 150 метрах от двери, пляжи в 10 минутах пешком, центр Будвы прямо здесь. Арендатора на такую локацию найти не проблема ни в сезон, ни в межсезонье.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
192 000 €
Налог на перенос права собственности
6 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 100 € (5% × 42 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 259 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 199 259 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж253 м
  • ДетсадFiksiklub491 м
  • МагазиныBoka 581 м
  • АптекаMeditas164 м
  • БольницаDom zdravlja845 м
  • РесторанLee Fast95 м
  • ОстановкаBudva (centar)173 м
  • БанкоматNLB135 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva507 м
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
192 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
955 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
986 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 002 €/мес
Ежемесячный платёж
887 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита134 400 €
Переплата по процентам78 475 €
Сумма кредита
134 400 €
Переплата по процентам
78 475 €
Итоговая выплата
212 875 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

192 000 €
№ 2898