Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный пентхаус с двумя спальнями на последнем этаже премиального комплекса в районе Дубовица — южная ориентация и панорамный вид на море, горы и город. Площадь 168,87 м², год постройки 2025, в комплексе — бассейн, фитнес-зал, SPA-зона и охраняемая территория. До моря всего 1200 метров, а собственное парковочное место обеспечит максимальный комфорт.

Квартиры№ 2901

Квартира в Будве №2901

Актуально на 29 сентября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
607 932 €
Вид: На море, На город, На горы, На лес

Характеристики

Площадь
168.87 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
6/6
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
1200 м

Описание

Предлагаем к продаже просторный пентхаус с двумя спальнями на последнем этаже в премиальном жилом комплексе в районе Дубовица, в западной части Будвы — южная ориентация, панорамный вид на море, горы и город.

Основные характеристики:

  • Площадь: 168,87 м²
  • Этаж: V
  • Спальни: 2
  • Ориентация: южная
  • Вид: море, горы, город
  • Гаражное место приобретается отдельно - €25 000

О комплексе:

  • Открытый бассейн
  • Фитнес-зал и зона для йоги
  • SPA-зона
  • Охраняемая территория
  • Двухуровневый подземный паркинг
  • Ландшафтный дизайн в современном и средиземноморском стиле

Локация:

  • Кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Супермаркеты, аптеки — район Розино, 5–7 минут
  • Центр Будвы — 5–10 минут
  • Словенска Плажа — около 15–20 минут пешком
  • Пляж Могрен — около 20–25 минут пешком
  • Бечичи — 5–7 минут на машине

Инвестиционный потенциал:

168 м² с южной ориентацией и видом на море на верхнем этаже — один из крупнейших лотов в комплексе среди двухкомнатных. Такой формат востребован у семей и корпоративных арендаторов, которые готовы платить значительно выше среднерыночной ставки за пространство, приватность и инфраструктуру высшего уровня.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
607 932 €
Налог на перенос права собственности
28 476 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 476 € (6% × 107 932)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы29 576 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 637 508 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija252 м
  • ДетсадFiksiklub875 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 2211 м
  • Аптека266 м
  • БольницаDom zdravlja564 м
  • РесторанКоноба Боцун147 м
  • Остановка257 м
  • Банкомат190 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.3 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
607 932 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 024 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 123 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 173 €/мес
Ежемесячный платёж
2 808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита425 552 €
Переплата по процентам248 477 €
Сумма кредита
425 552 €
Переплата по процентам
248 477 €
Итоговая выплата
674 029 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

607 932 €
№ 2901