AI-сводка
Роскошные апартаменты площадью 485 м² в престижном комплексе Dukley Gardens на первой линии Адриатики — всего в 20 метрах от моря. Панорамные окна открывают захватывающие виды на море, горы и город, а просторная терраса станет идеальным местом для отдыха. Полностью меблированная резиденция с бассейном, спортзалом и управляющей компанией предлагает высочайший уровень комфорта и приватности.
Квартира в Будве №2970
Актуально на 4 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Редкое предложение в одном из самых престижных жилых комплексов Черногории — Dukley Gardens на полуострове Завала, Бечичи. Апартаменты площадью 485 м² с двумя спальнями в закрытом охраняемом комплексе с собственной инфраструктурой прямо на Адриатическом побережье.
Основные характеристики:
- Площадь: 485 м²
- Планировка: 2 спальни
- Комплекс: Dukley Gardens (закрытый, охраняемый)
О квартире:
Апартаменты площадью 485 квадратных метров — это не просто жильё, это отдельный формат жизни. Два просторных спальных блока, масштабные планировки и качество отделки, соответствующее уровню комплекса. Dukley Gardens — проект, задавший стандарт премиальной недвижимости на черногорском побережье: закрытая территория, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, причал, собственный пляж и один из лучших ресторанов страны — всё в рамках одного комплекса.
Локация:
Полуостров Завала между Бечичи и Будвой — одна из самых живописных точек Будванской ривьеры. До центра Будвы — минуты езды, до пляжа Бечичи — около 1,3 км.
- Megamarket br.3 — ~600 м
- Two Captains — ~1,5 км
- Пляж Бечичи — ~1,3 км
Инвестиционный потенциал:
Dukley Gardens — один из немногих проектов в Черногории, сформировавших собственный рынок: объекты здесь практически не появляются в открытой продаже. Апартаменты такого масштаба в закрытом комплексе первой линии с полной инфраструктурой — актив, который сохраняет ценность вне зависимости от рыночной конъюнктуры и привлекает покупателей международного уровня.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 2 700 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 154 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija2.1 км
- Детсад506 м
- МагазиныBest453 м
- АптекаHerbora526 м
- БольницаDom zdravlja1.8 км
- РесторанKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 м
- ОстановкаZavala195 м
- Банкомат718 м
- АэропортАэропорт Тиват17.5 км
- ПортMarina Budva1.6 км
- Море20 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.












































