Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная квартира площадью 61 м² в живописной Будве ждет своих владельцев всего в 350 метрах от лазурного побережья. Продуманная планировка включает светлую гостиную, две спальни и функциональную кухню, а с собственного балкона открывается приятный вид на город. Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодных инвестиций в одном из самых популярных курортов Черногории по цене 185 000 евро.

Квартиры№ 1305

Квартира в Будве №1305

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
185 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
61 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/6
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
350 м
Цена за м²
3 033 €

Описание

Продается прекрасная квартира, расположенная на 3 этаже нового здания, которое находится в самом центре Будвы на главной улице города в непосредственной близости от комплекса Tre Canne. Квартира расположенна в 350 метрах от моря. Квартира в стильном и современном интерьере, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, паркет в гостиной и спальне, удобное расположение. В квартире имеется спальня, гостиная, санузел и терраса.

Удобства

Вид на городКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
185 000 €
Налог на передачу права собственности
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы6 928 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 191 928 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija83 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би678 м
  • МагазиныSwisslion takovo budva 251 м
  • АптекаVilla141 м
  • БольницаDom zdravlja373 м
  • РесторанSnack & Caffe Bar Life28 м
  • Остановка161 м
  • Банкомат108 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
185 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Ежемесячный платёж
855 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита129 500 €
Переплата по процентам75 614 €
Сумма кредита
129 500 €
Переплата по процентам
75 614 €
Итоговая выплата
205 114 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

185 000 €
3 033 €/м²№ 1305