Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 48 м² расположена в самом сердце Будвы всего в 30 метрах от лазурного моря. Современная планировка включает функциональную кухню, светлую гостиную и два санузла, что обеспечивает максимальный комфорт для жизни или выгодной аренды. Это идеальное предложение для тех, кто мечтает просыпаться под шум прибоя в одном из самых живописных уголков Адриатики.

Квартиры№ 1438

Квартира в Будве №1438

Будва · Будванская Ривьера
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
48 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
1/?
Год постройки
2000
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
6 875 €

Описание

Продается отличная квартира в прекрасном месте Старого города, Будва. Квартира общей площадью 48 м2 находится на первом этаже. Расстояние до пляже всего 30 метров.

Планировка квартиры: две спальни, просторная гостиная, совмещенная с кухней, санузел и терраса. В каждой комнате установлены кондиционеры, проведен интернет, телевидение.

В квартире сделан новый ремонт. Все сделано стильно и со вкусом.

Квартира расположена в очень удобном расположении.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на передачу права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы14 335 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 335 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija544 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би329 м
  • МагазиныCity40 м
  • АптекаMogren163 м
  • БольницаDom zdravlja148 м
  • РесторанYarimci48 м
  • ОстановкаCrvena zgrada126 м
  • Банкомат33 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva951 м
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
6 875 €/м²№ 1438