Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 95 м² с двумя уютными спальнями расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья Будвы. В этих стильных апартаментах вас ждут светлая гостиная и продуманная кухня, идеально подходящие для комфортной жизни у самого моря. Это эксклюзивное предложение сочетает в себе премиальную локацию и функциональность, обеспечивая идеальный баланс отдыха и уюта.

Квартиры№ 1498

Квартира в Будве №1498

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
342 000 €

Характеристики

Площадь
95 м²
Спальни
2
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
3 600 €

Описание

Продается отличная трехкомнатная квартира в Будве с панорамным видом на море, горы и город.
Общая площадь квартиры 95 м2.
Планировка квартиры: гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, санузел и большая терраса с завораживающим видом на Адриатическое побережье и город.
Квартира вся меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой.
Очень удобное расположение. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура.

Удобства

КондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
342 000 €
Налог на передачу права собственности
14 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 600 € (5% × 192 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы14 935 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 356 935 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija235 м
  • ДетсадFiksiklub674 м
  • МагазиныCity83 м
  • АптекаVilla290 м
  • БольницаDom zdravlja376 м
  • РесторанHello Budva73 м
  • Остановка300 м
  • Банкомат228 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
342 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 701 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 757 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 785 €/мес
Ежемесячный платёж
1 580 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита239 400 €
Переплата по процентам139 784 €
Сумма кредита
239 400 €
Переплата по процентам
139 784 €
Итоговая выплата
379 184 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

342 000 €
3 600 €/м²№ 1498