Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 150 м² в Будве — идеальный вариант для большой семьи, предлагающий 4 уютные спальни и 4 ванные комнаты для вашего комфорта. Наслаждайтесь средиземноморским стилем жизни всего в 600 метрах от моря, отдыхая на одном из двух солнечных балконов с чашечкой кофе. Это уникальное предложение, сочетающее в себе функциональность, пространство и близость к лучшим пляжам Черногории.

Квартиры№ 269

Квартира в Будве №269

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
280 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
150 м²
Спальни
4
Ванные
2
Этаж
6/6
Год постройки
2013
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 867 €

Описание

Просторная квартира в центре Будвы в новом доме. Квартира расположена на последнем этаже, представляет собой дуплекс с гостиной, кухней и столовой, четырьмя спальными комнатами, двумя ванными комнатами и двумя террасами. С квартиры открывается панорамный вид на море, горы и город.
Квартира полностью меблированная и готова к проживанию. Расположена в районе с развитой инфраструктурой.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
280 000 €
Налог на передачу права собственности
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы11 772 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 772 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija578 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би205 м
  • МагазиныStara boka 3 budva104 м
  • АптекаBenu86 м
  • БольницаDom zdravlja246 м
  • Ресторан47 м
  • ОстановкаCrvena zgrada216 м
  • Банкомат53 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva990 м
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
280 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Ежемесячный платёж
1 294 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита196 000 €
Переплата по процентам114 443 €
Сумма кредита
196 000 €
Переплата по процентам
114 443 €
Итоговая выплата
310 443 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

280 000 €
1 867 €/м²№ 269