AI-сводка

Продается уютная квартира площадью 75 м² в Будве, расположенная всего в 500 метрах от лазурного моря. Светлые апартаменты с двумя спальнями и двумя балконами идеально подойдут как для комфортной жизни, так и для отдыха на побережье. Это отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в самом сердце Черногории за 172 500 евро!

Квартира в Будве №309

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
172 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
75 м²
Спальни
2
Этаж
6/?
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
2 300 €

Описание

Очень просторная современная трехкомнатная квартира 75 кв. м, в центре Будвы, в районе Дубовица (автобусная станция, дом здоровья) с двумя спальнями и двумя санузлами. Квартира состоит из светлой гостиной, совмещенной с кухонной зоной, из которой есть выход на большую террасу (13 кв. м), двух изолированных спален, прихожей, двух санузлов. Во всех комнатах дубовый паркет, в кухонной зоне и санузлах итальянский кафель Parcelanosa, Veis В санузлах и кухне пол с подогревом Rehau.. В квартире установлены: интерфон, система приточно-вытяжной вентиляции и сплит-система кондиционирования Fujitsu. Дом оборудован двумя лифтами в каждом секторе (АBC) Schindler, подведен оптический кабель для интернета, подключено кабельное телевидение. Установлены стекла со специальной защитой от солнца и ультрафиолетовых лучей.

В доме оборудована система пожаротушения , пожарная сигнализация. В подъезде лестница отделана керамогранитной плиткой, хромированные перила, также оборудовано два уровня подземной парковки на 129 автомашин и мотоциклов, помещения для хозяйственных нужд жильцов (кладовки).

Всего десять минут ходьбы по улице с совершено ровным рельефом, к великолепному песчано-галечному пляжу. Из окон гостиной и спальни открывается вид на город и море. До старого города 800 м, рядом супермаркет MAXI, FRANCA, МЕГА, кафе, рестораны, поликлиника в 200 м.

Предлагаем на продажу

новые квартиры класса Люкс в высококачественном жилом комплексе в Будве от 37,3 кв. м до 190

кв. м по цене от 1,950/кв. м до 2500 евро/кв. м

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
172 500 €
Налог на перенос права собственности
5 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 125 € (5% × 22 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 269 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 178 769 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija448 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би372 м
  • Магазины31 м
  • АптекаMogren83 м
  • БольницаDom zdravlja65 м
  • РесторанLobo21 м
  • ОстановкаCrvena zgrada204 м
  • Банкомат27 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva1.0 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
172 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
858 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
886 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
900 €/мес
Ежемесячный платёж
797 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита120 750 €
Переплата по процентам70 505 €
Сумма кредита
120 750 €
Переплата по процентам
70 505 €
Итоговая выплата
191 255 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

172 500 €
2 300 €/м²309