Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 123 м² в сердце Будвы станет вашим идеальным домом всего в 500 метрах от лазурного побережья. В апартаментах с тремя уютными спальнями и двумя ванными комнатами есть всё необходимое для комфортной жизни большой семьи: от светлой гостиной до функциональной кухни. Это отличное сочетание стиля, пространства и близости к морю по цене 309 000 евро.

Квартиры№ 321

Квартира в Будве №321

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
309 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
123 м²
Спальни
3
Этаж
5/?
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
2 512 €

Описание

Просторная меблированная квартира площадью 123 м2 в самом центре Будвы. Удачная планировка позволила разместить в квартире: гостиную, кухню, три спальные комнаты, две ванные комнаты, три террасы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, есть видео наблюдение и система умный дом. При покупке квартиры покупатель получает два паркинг места. Расстояние до моря 500 метров.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
309 000 €
Налог на передачу права собственности
12 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 950 € (5% × 159 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы13 253 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 322 253 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija532 м
  • ДетсадFiksiklub301 м
  • МагазиныCity20 м
  • АптекаMogren126 м
  • БольницаDom zdravlja115 м
  • РесторанYarimci12 м
  • ОстановкаCrvena zgrada115 м
  • Банкомат25 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva943 м
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
309 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 537 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 587 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 613 €/мес
Ежемесячный платёж
1 427 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита216 300 €
Переплата по процентам126 296 €
Сумма кредита
216 300 €
Переплата по процентам
126 296 €
Итоговая выплата
342 596 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

309 000 €
2 512 €/м²№ 321