Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 176 м² в Будве — идеальное сочетание комфорта и стиля для вашей семьи. Вас ждут три уютные спальни, великолепный вид, а также эксклюзивный доступ к трем бассейнам на территории комплекса всего в 2 км от лазурного моря.

Квартиры№ 323

Квартира в Будве №323

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
320 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
176 м²
Спальни
3
Этаж
3/?
Парковка
Есть
До моря
2000 м
Цена за м²
1 818 €

Описание

Просторная трехуровневая квартира площадью 176 м2, в Ластве. Удачная планировка позволила разместить в квартире: гостиную, кухню, три спальные комнаты, две ванные комнаты, три террасы. Квартира частично. На территории комплекса есть свой бассейн, охраняемая территория. Расстояние до моря порядка 2х километров. Рядом есть магазины и кафе.

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на передачу права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы13 819 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 819 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija362 м
  • ДетсадFiksiklub455 м
  • Магазины104 м
  • АптекаBenu116 м
  • БольницаDom zdravlja188 м
  • РесторанMercur53 м
  • Остановка183 м
  • Банкомат84 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море2.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
1 818 €/м²№ 323