Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта уютная квартира площадью 36 м² в самом сердце Будвы станет вашим идеальным уголком у моря, ведь до пляжа всего 150 метров! Светлая спальня, просторная гостиная и два видовых балкона создают атмосферу полного комфорта для отдыха или выгодной инвестиции за 300 000 евро.

Квартиры№ 465

Квартира в Будве №465

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
36 м²
Спальни
1
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
8 333 €

Описание

К продаже предлагаются апартаменты, в эксклюзивном бизнес-комплексе в Будве. Здание будет состоять из 93 роскошных квартир и 23 коммерческих помещений. Общая площадь апартаментов от 36м2 до 156м2. Общее количество спален от 1 до 3. Комплекс находится всего в 50 метрах от моря и выходит на набережную Будвы. Подземный гараж располагает 120 парковочными местами. Неподалеку находится так же большой городской парк, набережная с множеством ресторанов и кафе, шоппинг-зона.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на передачу права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы12 803 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 803 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija606 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би308 м
  • МагазиныIDEA8 м
  • АптекаBenu174 м
  • БольницаDom zdravlja211 м
  • Ресторанsushi wok0 м
  • ОстановкаCrvena zgrada104 м
  • Банкомат3 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva903 м
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
8 333 €/м²№ 465