Перейти к содержимому

AI-сводка

Эта стильная квартира площадью 95 м² в самом сердце Будвы станет вашим идеальным местом у моря — всего 50 метров до пляжа! Просторная планировка с двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает максимальный комфорт для жизни или отдыха, а близость к побережью превращает каждый день в отпуск.

Квартиры№ 474

Квартира в Будве №474

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
95 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/7
Год постройки
2012
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 474 €

Описание

Замечательная новая квартира площадью 95м2 с двумя спальнями в комплексе TQ Plaza, город Будва. Центральное место, рядом расположены кафе и рестораны, торговый центры и старый город.Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для проживания или сдачи в аренду.Планировка: гостиная с кухней, две спальни и ванная комната. Апартаменты расположены на 3 этаже.До моря всего 3 минуты пешком.Квартира продается с арендным бизнесом.Ориентир по доходности - 5% годовых.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на передачу права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы14 335 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 335 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija412 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би328 м
  • МагазиныMix Markt68 м
  • АптекаMogren142 м
  • БольницаDom zdravlja126 м
  • РесторанGrill Relax17 м
  • ОстановкаCrvena zgrada268 м
  • Банкомат11 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
3 474 €/м²№ 474