AI-сводка

Просторная квартира площадью 131 м² в Будве — идеальный выбор для большой семьи: здесь есть три светлые спальни, три балкона и целых три гостиных, создающих уютное пространство для жизни. Жилье расположено всего в 600 метрах от моря, предлагая идеальный баланс между спокойствием и близостью к пляжам и всей инфраструктуре города. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, масштаб и превосходную локацию по цене 179 000 евро.

ПродажаКвартиры#499

Квартира в Будве №499

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
179 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
131 м²
Спальни
3
Этаж
4/?
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 366 €

Описание

Очень просторная четырехкомнатная квартира 131 кв. м, в центре Будвы, в районе Розино (автобусная станция, дом здоровья) с тремя спальнями и двумя санузлами (гостевой и санузел с ванной). Cветлая и просторная гостиная, совмещенная с кухонной зоной, имеет 4 окна и выход на большую террасу (13 кв. м). Спальни все изолированные. Одна из спален имеет выход на террасу. Во всех комнатах дубовый паркет, в кухонной зоне и санузлах итальянский кафель. Фактически квартира имеет 150 кв.м. В подъезде лестница отделана керамической плиткой. В квартире установлен интерфон. Квартира полностью меблирована. Всего десять минут ходьбы по улице с совершено ровным рельефом, к великолепному песчано-галечному пляжу. Из окон гостиной и спальни открывается частичный вид на море и город. До старого города 1500 м, рядом супермаркет МЕГА, кафе, рестораны, поликлиника в 200 м.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
179 000 €
Налог на перенос права собственности
5 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 450 € (5% × 29 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 594 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 185 594 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
179 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
920 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
934 €/мес
Ежемесячный платёж
827 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита125 300 €
Переплата по процентам73 162 €
Сумма кредита
125 300 €
Переплата по процентам
73 162 €
Итоговая выплата
198 462 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

179 000 €
1 366 €/м²№ 499