AI-сводка

Просторная квартира площадью 123 м² в самом сердце Будвы всего в 50 метрах от лазурного моря. Современная планировка включает три уютные спальни, четыре ванные комнаты, залитую светом гостиную и два панорамных балкона, идеально подходящих для отдыха с видом на побережье. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит комфорт, премиальную локацию и близость к лучшим пляжам города.

ПродажаКвартиры#526

Квартира в Будве №526

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
393 600 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
123 м²
Спальни
3
Этаж
3/?
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
3 200 €

Описание

Апартаменты находятся в непосредственной близости к морскому побережью, в шаговой доступности лучшие пляжи Черногории и развитая инфраструктура города Будвы. Квартира площадью 123 м2 на третьем этаже восьмиэтажного здания, отличается прекрасной планировкой: гостиная с панорамным остеклением, кухня, три спальные комнаты, три ванные комнаты и просторная терраса с видом на море. При строительстве дома были использованы новейшие технологии и современные материалы. Дом оборудован лифтом и домофоном. Лестницы и лестничные пролеты выложены мрамором. При внутренней отделке квартир использовался натуральный паркет, испанская керамика. Квартира оснащена кондиционером, установлены индивидуальные счётчики расхода воды и электричества в соответствии с европейскими стандартами. Вокруг дома развитая инфраструктура: супермаркет, кафе, рестораны.


Другие квартиры в доме:


4 этаж 122 м2 402 600 евро,


5 этаж 123 м2 418 200 евро,


6 этаж 124 м2 434 000 евро,


8 этаж 143 м2 543 400 евро.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
393 600 €
Налог на перенос права собственности
16 680 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 180 € (5% × 243 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 560 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 411 160 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
393 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 958 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 022 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 054 €/мес
Ежемесячный платёж
1 818 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита275 520 €
Переплата по процентам160 874 €
Сумма кредита
275 520 €
Переплата по процентам
160 874 €
Итоговая выплата
436 394 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

393 600 €
3 200 €/м²№ 526