Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 92 кв.м в самом сердце Будвы, расположенная всего в 150 метрах от лазурного побережья. В апартаментах две уютные спальни, две светлые гостиные и солнечный балкон — идеальное пространство для комфортной жизни или выгодных инвестиций у моря по цене 321 335 EUR.

Квартиры№ 527

Квартира в Будве №527

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
321 335 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
92 м²
Спальни
2
Этаж
4/?
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
3 493 €

Описание

Апартаменты площадью 92 м2 в современном универсальном жилом комплексе в самом центре Будвы - основного туристического центра Черногории.

Апартамент имеет просторную террасу, с которых открываются виды на современную часть города Будвы, море и остров Св. Николы. Апартамент состоит из просторной гостиной с кухней, 2 спальен, ванной комнаты и большой террасы.

Централизованная система кондиционирования и отопления, подогрев полов, высокоскоростной интернет, интерфон, кабельное телевидение.


В комплексе: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, аварийная пожарная сигнализация, подземный паркинг.


К продаже предлагаются, квартиры:


4 этаж 1 спальня 85 м2 319 300 евро,


4 этаж 2 спальни 92 м2 323 330 евро,


5 этаж 2 спальни 92 м2 324 825 евро,


5 этаж 2 спальни 94 м2 343 340 евро,


5 этаж 2 спальни 93 м2 327 880 евро,


8 этаж студио 42 м2 116 400 евро,


8 этаж 3 спальни 191 м2 1 000 000 евро,


8 этаж 2 спальни 240 м2 1 299 000 евро,


8 этаж 3 спальни 190 м2 1 009 000 евро.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
321 335 €
Налог на передачу права собственности
13 066,75 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 567 € (5% × 171 335)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы13 886 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 335 221 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija528 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би191 м
  • Магазины90 м
  • АптекаBenu117 м
  • БольницаDom zdravlja246 м
  • РесторанLa Terazza97 м
  • ОстановкаCrvena zgrada272 м
  • Банкомат121 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
321 335 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 599 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 677 €/мес
Ежемесячный платёж
1 484 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 934 €
Переплата по процентам131 338 €
Сумма кредита
224 934 €
Переплата по процентам
131 338 €
Итоговая выплата
356 272 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

321 335 €
3 493 €/м²№ 527