AI-сводка

Роскошная квартира площадью 191 кв. м в сердце Будвы предлагает эксклюзивный комфорт всего в 150 метрах от моря. В этих просторных апартаментах с тремя спальнями, двумя гостиными и двумя видовыми балконами каждая деталь продумана для жизни премиум-класса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание приватности, стиля и близости к лучшим пляжам Черногории.

ПродажаКвартиры#528

Квартира в Будве №528

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 000 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
191 м²
Спальни
3
Этаж
8/?
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
5 236 €

Описание

Четырехкомнатная квартира площадью 191 м2 в современном универсальном жилом комплексе на 8 этаже в самом центре Будвы - туристическом центре Черногории.

Апартамент имеет просторную террасу, с которых открываются виды на современную часть города Будвы, море и остров Св. Николы. Апартамент состоит из просторной гостиной с кухней, 3 спальен, ванной комнаты и большой террасы (69 м2).

Централизованная система кондиционирования и отопления, подогрев полов, высокоскоростной интернет, интерфон, кабельное телевидение.
В комплексе: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, аварийная пожарная сигнализация, подземный паркинг.

К продаже предлагаются, квартиры:

4 этаж 1 спальня 85 м2 319 300 евро,

4 этаж 2 спальни 92 м2 323 330 евро,

5 этаж 2 спальни 92 м2 324 825 евро,

5 этаж 2 спальни 94 м2 343 340 евро,

5 этаж 2 спальни 93 м2 327 880 евро,

8 этаж студио 42 м2 116 400 евро,

8 этаж 3 спальни 191 м2 1 000 000 евро,

8 этаж 2 спальни 240 м2 1 299 000 евро,
8 этаж 3 спальни 190 м2 1 009 000 евро.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 000 000 €
Налог на перенос права собственности
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 509 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 053 509 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija204 м
  • ДетсадFiksiklub594 м
  • Магазины72 м
  • АптекаMoj Lab170 м
  • БольницаDom zdravlja250 м
  • РесторанMari Pastry - Pastry shop & cafe62 м
  • Остановка288 м
  • Банкомат97 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Ежемесячный платёж
4 620 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита700 000 €
Переплата по процентам408 726 €
Сумма кредита
700 000 €
Переплата по процентам
408 726 €
Итоговая выплата
1 108 726 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 000 000 €
5 236 €/м²№ 528