AI-сводка

Уютная квартира площадью 50 кв. м в самом сердце Будвы всего в 50 метрах от лазурного моря. Апартаменты с двумя спальнями и просторной гостиной идеально подойдут как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций. Наслаждайтесь близостью к пляжу и оживленной атмосферой города в этом стильном объекте стоимостью 315 000 EUR.

ПродажаКвартиры#561

Квартира в Будве №561

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
315 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
50 м²
Спальни
2
Этаж
2/?
До моря
50 м
Цена за м²
6 300 €

Описание

Квартира в историческом районе Будвы Старом Городе. Эта квартира в Черногории позволит Вам стать владельцем не просто жилья, а частицы вековой истории. Вы будете жить в окружении легенд. Соседствовать с храмами 7-ого и 9-ого века и знаменитыми венецианскими стенами. И одновременно пользоваться всеми современными достижениями. Также, Будва - это морские просторы и одиннадцать километров идеальных песчаных и галечных пляжей. Дом находится всего в 50-ти метрах от лучшего пляжа Будванской Ривьеры. Уютная квартира площадью 50 м.кв. с тремя жилыми комнатами, одной хозяйственной и ванной комнатой. Она расположена на втором этаже дома.Мощные каменные стены дают прохладу в жаркие дни. А также уверенность в том, что не одно поколение Вашей семьи сможет здесь жить или отдыхать.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на город

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
315 000 €
Налог на перенос права собственности
12 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 250 € (5% × 165 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 535 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 328 535 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija509 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би335 м
  • Магазины34 м
  • АптекаMogren136 м
  • БольницаDom zdravlja120 м
  • РесторанEnter43 м
  • ОстановкаCrvena zgrada154 м
  • Банкомат32 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva982 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
315 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 567 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 618 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 644 €/мес
Ежемесячный платёж
1 455 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита220 500 €
Переплата по процентам128 749 €
Сумма кредита
220 500 €
Переплата по процентам
128 749 €
Итоговая выплата
349 249 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

315 000 €
6 300 €/м²№ 561