AI-сводка

Просторная квартира площадью 92 м² с двумя уютными спальнями расположена в живописной Будве всего в 250 метрах от лазурного моря. Это идеальное сочетание комфорта и близости к пляжу, где каждый уголок продуман для вашего полноценного отдыха и жизни. Отличное предложение для тех, кто мечтает наслаждаться средиземноморским климатом в окружении развитой инфраструктуры.

ПродажаКвартиры#705

Квартира в Будве №705

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
249 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
92 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
4/6
Год постройки
2013
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
2 707 €

Описание

Квартира расположена в современном комплексе "Лузитанос" в центральной части Будвы. Комплекс, включающий внутренний двор, подземный гараж, содержит круглосуточную охрану, видеонаблюдение, центральное отопление и кондиционирование. Подключено кабельное телевидение и интернет, есть видеофон. Квартира находится на 4 этаже шестиэтажного корпуса, фасад которого расположен вдоль реки Грджевица. Площадь квартиры составляет 92м2. Квартира следующей планировки: большая гостиная с зоной столовой и кухни, прихожая, две изолированные спальни с окнами в тихой внутренний двор, гостевой санузел и ванная комната, просторная терраса с видом на парк. Новая современная мебель и бытовая техника. Встроенные шкафы. Полностью оборудованная ванная комната с душем, подогревом полов, полотенцесушителем. Отделка по европейским стандартам: паркет, окна массив дерева и алюминий, качественная сантехника.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
249 000 €
Налог на перенос права собственности
9 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 950 € (5% × 99 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 172 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 259 172 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija275 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би400 м
  • МагазиныMega Market22 м
  • Аптека58 м
  • БольницаDom zdravlja279 м
  • РесторанATOS 2.0 Restaurant & Bar38 м
  • Остановка331 м
  • Банкомат20 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
249 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 279 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 300 €/мес
Ежемесячный платёж
1 150 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита174 300 €
Переплата по процентам101 773 €
Сумма кредита
174 300 €
Переплата по процентам
101 773 €
Итоговая выплата
276 073 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

249 000 €
2 707 €/м²№ 705