AI-сводка

Уютная квартира площадью 41 м² в Будве — идеальный выбор для комфортного отдыха или инвестиции всего в 500 метрах от моря. Светлое жилье с продуманной планировкой, включающей спальню и просторный балкон, готово к заселению и наполнено атмосферой средиземноморского уюта. Приобретение этой недвижимости за 184 500 EUR станет отличным вложением в ваш комфорт на побережье Черногории.

Квартира в Будве №749

Будва · Будванская Ривьера
184 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
41 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/7
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
4 500 €

Описание

Очень красивая современная двухкомнатная квартира 41 кв. м, в центре Будвы, в районе Адок, в новом современном доме необычной архитектуры. Квартира состоит из светлой и меблированной по дизайн проекту гостиной, совмещенной с кухонной зоной, из которой есть выход на большую застекленную террасу (12 кв. м). Спальня изолирована и имеет выход на террасу, с которой открывается красивый вид на море и город Будву. В комнатах дубовый паркет, в кухонной зоне и санузле итальянский кафель Parcelanosa, Veis, пол с подогревом Rehauв санузле. В подъезде лестница отделана керамогранитной плиткой, хромированные перила. В квартирах установлены интерфоны, система приточно-вытяжной вентиляции и сплит-система кондиционирования Fujitsu, система пожаротушения и пожарной сигнализации, система защиты от солнечных и УФ лучей, телефон, интернет, кабельное телевидение, входные двери повышенной безопасности, специальные стеклянные перила и ограды, бесшумные сантехнические трубы, итальянская сантехника. На входе в дом на 1 этаже оборудовано рабочее место для консъержа, установлен бесшумный лифт SCHINDLER

. В доме оборудована подземная парковка.

Всего десять минут ходьбы по улице с совершено ровным рельефом, к великолепному песчано-галечному Словенскому пляжу. До старого города 1000 м, в шаговой доступности супермаркет MAXI, FRANCA, МЕГА, кафе, рестораны, поликлиника, аптека в 200 м.

Срок сдачи: 2010 г.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
184 500 €
Налог на перенос права собственности
6 225 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 725 € (5% × 34 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 884 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 191 384 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
184 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Ежемесячный платёж
852 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита129 150 €
Переплата по процентам75 410 €
Сумма кредита
129 150 €
Переплата по процентам
75 410 €
Итоговая выплата
204 560 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

184 500 €
4 500 €/м²749