Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная трехкомнатная квартира площадью 100 м² в престижной части Будвы, расположенная всего в 150 метрах от лазурного моря. Светлые и продуманные интерьеры с тремя уютными гостиными, четырьмя спальнями и двумя кухнями станут идеальным местом для комфортной жизни или выгодной инвестиции на побережье Черногории.

Квартиры№ 933

Квартира в Будве №933

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
263 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
100 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
4/4
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
2 630 €

Описание

Недвижимость в Черногории пользуется популярностью, особенно если это квартира на бескрайних песчаных пляжах Будванской Ривьеры в ста-пятидесяти метрах от моря. Именно такое жилье мы Вам и предлагаем приобрести. Станьте жителем почти самого старого города и популярного курорта на побережье Адриатического моря. Большая (100м2), просторная и светлая квартира в Будве. На последнем этаже в добротном четырехэтажном доме. С высоты четвертого этажа открывается прекрасный вид на морской простор, а подняться можно, используя лифт. Квартира имеет очень удобную планировку, три спальни и одна гостиная, две ванные, большая кухня и просторная терраса. Качественные коммуникации, и отделка комнат. Так же дополнительно к этой квартире можно приобрести гараж.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
263 000 €
Налог на передачу права собственности
10 150 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 650 € (5% × 113 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы10 906 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 273 906 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija351 м
  • ДетсадFiksiklub439 м
  • Магазины137 м
  • АптекаMoj Lab52 м
  • БольницаDom zdravlja112 м
  • РесторанMercur49 м
  • Остановка248 м
  • БанкоматLovćen35 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
263 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 308 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 351 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 373 €/мес
Ежемесячный платёж
1 215 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита184 100 €
Переплата по процентам107 495 €
Сумма кредита
184 100 €
Переплата по процентам
107 495 €
Итоговая выплата
291 595 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

263 000 €
2 630 €/м²№ 933