AI-сводка

Роскошная квартира площадью 90 кв. м в самом сердце Будвы сочетает в себе стиль и комфорт: просторная гостиная, две уютные спальни и два современных санузла идеально подходят для жизни у моря. Это эксклюзивное предложение в престижном жилом комплексе станет идеальным домом для тех, кто ценит эстетику, качество и премиальное расположение на побережье Черногории. Стоимость объекта — 530 000 EUR.

ПродажаКвартиры#2290

Квартира в центре города Будва №2290

Будва · Будванская Ривьера, 1 Mediteranska, Budva
530 000 €

Характеристики

Площадь
90 м²
Спальни
2
Парковка
Есть
Цена за м²
5 889 €

Описание

Впервые в продаже эксклюзивная 2-комнатная квартира в элитном доме в самом центре Будвы, рядом с исторической частью города Будва и отелем Avala.

Общая площадь: 90 м² + 10 м² галерея

Планировка:

  • 2 спальни
  • 2 санузла
  • просторная кухня-студия
  • гардеробная
  • галерея/библиотека

В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Установлена сплит-система для охлаждения и обогрева, теплый пол в санузлах, высококачественные стеклопакеты с раздвижными системами. Полная комплектация мягкой мебелью и бытовой техникой.

Паркинг: 1 место в подземном паркинге.

Жильцам доступен круглосуточный ресепшен.

В 150 метрах находится набережная, старый город, множество пляжей, бутиков и магазинов.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры в самом сердце Будвы!

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыВид на мореКондиционерЛифтМеблировка - полностьюРецепцияУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
530 000 €
Налог на перенос права собственности
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы24 821 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 554 821 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж448 м
  • ДетсадFiksiklub347 м
  • МагазиныMarco polo86 м
  • АптекаTea Medica53 м
  • БольницаDom zdravlja726 м
  • РесторанWOW Lounge & Bar43 м
  • ОстановкаBudva (centar)218 м
  • Банкомат15 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva404 м
  • Море202 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
530 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Ежемесячный платёж
2 448 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита371 000 €
Переплата по процентам216 625 €
Сумма кредита
371 000 €
Переплата по процентам
216 625 €
Итоговая выплата
587 625 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

530 000 €
5 889 €/м²№ 2290