AI-сводка

Просторная четырехкомнатная квартира площадью 160 кв. м в сердце живописного Котора ждет своих новых владельцев всего в 300 метрах от лазурного моря. Это идеальное сочетание комфорта и средиземноморской атмосферы, которое станет отличной инвестицией в ваш отдых или постоянное проживание в одном из самых красивых городов Черногории. Стоимость объекта составляет 450 000 евро.

ПродажаКвартиры#1980

Квартира в центре Котора №1980

Котор · Боко-Которская Бухта, Котор, Община Котор, Черногория
450 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
160 м²
Спальни
4
Ванные
3
Этаж
3/3
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
2 812 €

Описание

Просторная квартира находится в аутентичном каменном доме, в непосредственной близости от самого старого города Котор, который полностью находится под защитой UNESCO, как исторический объект.

Дом, в котором находится квартира был реставрирован и сохранил свой исторический вид.

В квартире площадью 160м2 есть 4 спальни, 3 санузла, зал, кухня с обеденной зоной, 2 гардеробные, прачечная и 2 балкона. Также в цену входит отдельное парковочное место, что является приятным бонусом для такого маленького города, как Котор.

Интерьер квартиры выполнен по дизайн проекту и она продается полностью со всей мебелью, которая также подбиралась с особым вниманием для собственного комфорта. С балконов квартиры открывается вид на старый город и крепость San Giovanni.

Район города Табачина, в котором находится квартира, многие местные жители считают идеальным выбором для комфортного постоянного проживания, так как он находится в минуте ходьбы от центра города и ТЦ "Камелия" и в пяти минутах ходьбы от моря. Старый город Котора летом привлекает огромное количество туристов, поэтому для жителей этой квартиры он будет красивым видом и не создаст ощущения сезонной суеты, которую испытывают жильцы в самом старом городе.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
450 000 €
Налог на перенос права собственности
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 427 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 427 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola "Njegoš"127 м
  • Детсад88 м
  • МагазиныPekara As31 м
  • АптекаVegapharm211 м
  • БольницаOpšta bolnica Kotor1.1 км
  • РесторанBastion 344 м
  • Остановка270 м
  • БанкоматAddiko Bank201 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.8 км
  • ПортKotor Cruise Pirs514 м
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

450 000 €
2 812 €/м²№ 1980