AI-сводка

Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 75 кв.м всего в 10 метрах от лазурного моря в живописных Добрых Водах. Светлые и просторные комнаты, включая стильную гостиную и функциональную кухню, дополнены прекрасным балконом, с которого открывается захватывающий вид на побережье. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодных инвестиций в недвижимость у самой кромки воды.

ПродажаКвартиры#1824

Квартира в Добрых водах № 1824

Добрые Воды · Барская Ривьера
222 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
75 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/5
До моря
10 м
Цена за м²
2 960 €

Описание

Стильная квартира с красивым видом на море с двумя спальнями в комплексе Sveti Luka.

Из удобств:
  • Теплый пол по всей квартире.
  • Кондиционирование каждой комнаты ( мультисплит система),
  • интернет,
  • спутниковое телевидение.

Квартира обставлена изысканной мебелью.

Кухня:
  • холодильник,
  • посудомоечная машина,
  • плита на 4 конфорки,
  • духовка,
  • вытяжка,
  • СВЧ печь,
  • чайник,
  • вся кухонная утварь.

Также имеется стиральная машина, пылесос, фен.

Квартира укомплектована всей необходимой утварью и полностью готова к проживанию.

Два санузла ( душ).

Просторная гостиная. Из гостиной выход на террасу.

Стоимость паркинга от 5.000 до 20.000 евро.

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
222 000 €
Налог на перенос права собственности
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 791 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 230 791 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
222 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 104 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 159 €/мес
Ежемесячный платёж
1 026 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита155 400 €
Переплата по процентам90 737 €
Сумма кредита
155 400 €
Переплата по процентам
90 737 €
Итоговая выплата
246 137 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

222 000 €
2 960 €/м²№ 1824