AI-сводка

Роскошная квартира площадью 112 м² расположена всего в 10 метрах от лазурного моря в живописных Добрых Водах. Просторная планировка включает две уютные спальни и светлую гостиную с выходом на большой балкон, откуда открывается захватывающий панорамный вид на побережье. Это идеальное место для ценителей премиального комфорта и умиротворяющего шума прибоя у самого порога вашего дома.

ПродажаКвартиры#1825

Квартира в Добрых водах №1825

Добрые Воды · Барская Ривьера
326 880 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
112 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/9
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 919 €

Описание

Стильно оформленные апартаменты с двумя спальнями и большой террасой в комплексе SVETI LUKA на первой линии. Полностью мебелирована и готова к проживанию.

Теплый пол по всей квартире, кондиционирование каждой комнаты, интернет, спутниковое телевидение, в гостиной зоне есть возможность установки печи, камина.

Состав помещений:

Коридор:

  • большой встроенный шкаф,
  • прихожая.

Спальня №1:

  • двухспальная кровать,
  • шкаф,
  • тумбочки.
  • Из спальни выход на террасу с видом на море.

Спальня №2:

  • двухспальная кровать,
  • шкаф,
  • тумбочки.
  • Выход на террасу с видом на море.

Гардеробная.

Санузел 1:

  • душ.

Санузел:

  • ванная,
  • стиральная машина.

Кухня, гостиная, столовая выполнена в стиле прованс ( дерево бук ).

Кухня:

  • двойной холодильник,
  • посудомоечная машина,
  • духовка,
  • плита на 4 конфорки,
  • вытяжка,
  • СВЧ печь,
  • чайник.

Гостиная зона:

  • кожаный гарнитур,
  • стеллаж для посуды,
  • телевизор.

Из гостиной выход на большую собственную террасу (108м2) с видом на море. Садовая мебель. Есть вывод воды. Можно установить стационарный камин, джакузи. С террасы есть свой выход к лифту, ведущему на пляж и общую зону отдыха ( к бассейну и детской площадке).

Стоимость парковочного места в поземном паркинге: от 5000 до 26.000 евро.

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - частичноПаркингПервая линия

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
326 880 €
Налог на перенос права собственности
13 344 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 844 € (5% × 176 880)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 145 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 341 025 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
326 880 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 626 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 679 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 706 €/мес
Ежемесячный платёж
1 510 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита228 816 €
Переплата по процентам133 604 €
Сумма кредита
228 816 €
Переплата по процентам
133 604 €
Итоговая выплата
362 420 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

326 880 €
2 919 €/м²№ 1825