AI-сводка

Эксклюзивная квартира площадью 156 м² в самом сердце Будвы, расположенная всего в 5 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная с панорамными видами станет идеальным местом для отдыха, а близость к пляжу и премиальный комфорт делают это предложение жемчужиной черногорского побережья.

Квартира в Dukley Gardens №1781

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
1 250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
156 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
8 013 €

Описание

К продаже предлагается квартира в комплексе элитного жилья Dukley Gardens на берегу Адриатического моря. Этот уникальный инвестиционный проект включает в себя 36 вилл с апартаментами и развитую инфраструктуру: ресторан, бар, lounge зона, бассейн infinity, 5-ти звездочный отель с прекрасным сервисом, несколько оборудованных пляжей, в том числе Moët & Chandon, детский клуб, охраняемая  закрытая территория с частным паркингом - и все это в окружении пышных ландшафтных садов с сосновыми деревьями, кипарисами и оливковыми рощами. Весь комплекс располагается на полуострове Завала, между крупным городом на побережье - Будва и популярным курортном - Бечичи. До аэропорта города Тиват всего 30 минут езды.

Полностью меблированная и оборудованная квартира, площадью 156 м2, находится в первом ряду вилл с непосредственной близостью к морю и пляжу. Планировка состоит из гостиной с кухонной и обеденной зоной, двух спальных комнат, двух ванных комнат, террасы с панорамным видом видом на море и старинную часть города Будва.   Управляющая компания комплекса, помимо высокого сервиса и обслуживания, предлагает услуги по сдаче апартаментов в аренду с годовой прибылью 6%. Эта уникальная недвижимость, не имеющая на данный момент аналогов на черногорском побережье, может стать не только роскошным и уютным домом для искушенного клиента, но так же и приносить ежегодный доход.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 250 000 €
Налог на перенос права собственности
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы68 776 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 318 776 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 218 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 421 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 524 €/мес
Ежемесячный платёж
5 775 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита875 000 €
Переплата по процентам510 907 €
Сумма кредита
875 000 €
Переплата по процентам
510 907 €
Итоговая выплата
1 385 907 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 250 000 €
8 013 €/м²1781