AI-сводка

Роскошная вилла площадью 658 м² расположена в уникальном месте — всего в 5 метрах от лазурного моря в живописном Герцег-Нови. Просторная резиденция с тремя спальнями, светлыми гостиными и уютными балконами предлагает идеальные условия для элитного отдыха на побережье Адриатики. Это исключительное предложение для тех, кто мечтает о максимальном комфорте и прямой близости к пляжу.

Квартира в Герцег Нови №1135

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
990 000 €

Характеристики

Площадь
658 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
1/?
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
1 505 €

Описание

Предлагается к продаже огромная 4-комнатная квартира и 2 нежилых помещения под ней на красивейшей набережной в новом современном комплексе, 2007 года постройки, в курортном районе города Герцег Нови Савине, с огромной террасой и потрясающим видом на море, общей площадью 658 м2, из которых 237 м2 приходится на террасы. Кроме того, к квартире относится и помещение ресторана на береговой линии и оборудованный пляж, оформленные в аренду на 10 лет. Квартиру можно использовать как мини отель или люкс квартиру, используя ее исключительное местоположение.Квартира и офисное помещение без мебели.В квартире: 3 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная, 2 входа в квартиру в комнатах дубовый паркет, в кухонной зоне и санузлах кафель. В офисном помещении пол - кафельная плитка.Район Савина по праву считается самым красивым и респектабельным районом города Герцег Нови: очень много экзотических растений, роскошные виллы, красивая набережная с уютными кафе и ресторанами, нет никаких шумных дискотек и детских аттракционов, но всего 10 минут пешком до старого города. Рядом (50 м) отель Александр и Плажа. До магазинов 100м, до пляжа 5 м. До аэропорта Тиват 16 км, до аэропорта Дубровник - 25 км.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
990 000 €
Налог на перенос права собственности
51 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 400 € (6% × 490 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы52 893 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 042 893 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 км
  • Детсад608 м
  • МагазиныDAB-UNA235 м
  • Аптека468 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.7 км
  • Ресторан306 м
  • ОстановкаTurion443 м
  • Банкомат581 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.8 км
  • ПортMarina - Škver821 м
  • Море5 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
990 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 925 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 086 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 167 €/мес
Ежемесячный платёж
4 573 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита693 000 €
Переплата по процентам404 638 €
Сумма кредита
693 000 €
Переплата по процентам
404 638 €
Итоговая выплата
1 097 638 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

990 000 €
1 505 €/м²1135