AI-сводка

Просторная квартира площадью 79 м² в живописном Герцег-Нови станет вашим идеальным местом для отдыха, предлагая уютную гостиную, две спальни и доступ к двум бассейнам на территории. Всего в нескольких минутах езды от моря, это предложение сочетает в себе комфорт современного жилья и спокойствие средиземноморской жизни по цене 245 000 евро.

ПродажаКвартиры#485

Квартира в Герцег Нови №485

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
245 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
79 м²
Спальни
2
Парковка
Есть
До моря
3000 м
Цена за м²
3 101 €

Описание

Посёлок Лучичи представляет собой живописную коллекцию старинных каменных домов, с потрясающим видом на Бока-Которский залив и Адриатическое море. Это оазис спокойствия вдали от шумного побережья. Посёлок реконструирован с использованием местных природных материалов и традиционных методов строительства, и представляет собой комбинацию нового и старого-апартаменты и виллы класса люкс со всеми современными удобствами, окружённые традиционной черногорской архитектурой с завораживающим видом на море. В комплексе есть: спа с джакузи, сауна, парная и массажные комнаты, терраса для загара с лежаками и зонтиками, места для парковки, встроенные кухни с гранитной рабочей поверхностью и встроенной бытовой техникой, высокое качество отделки, включая дубовый паркет и итальянскую керамическую плитку, кондиционеры и тёплый пол, бассейн с переливом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
245 000 €
Налог на перенос права собственности
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 972 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 254 972 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 км
  • Детсад520 м
  • МагазиныMerkator 3 topla herceg novi268 м
  • Аптека371 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.6 км
  • Ресторан246 м
  • Остановка411 м
  • БанкоматNLB517 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.9 км
  • ПортMarina - Škver857 м
  • Море3.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
245 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 279 €/мес
Ежемесячный платёж
1 132 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита171 500 €
Переплата по процентам100 138 €
Сумма кредита
171 500 €
Переплата по процентам
100 138 €
Итоговая выплата
271 638 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

245 000 €
3 101 €/м²№ 485