AI-сводка

В районе Мельине, рядом с мариной Lazure, предлагается уютная полностью меблированная квартира с 1 спальней площадью 44 м², готовая к проживанию без дополнительных вложений. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на море, горы и город, а до пляжа всего 350 метров.

ПродажаКвартиры#2629
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Герцег-Нови №2629

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта
149 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
44 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2025
Парковка
Есть
До моря
350 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру с 1 спальней и видом на море, расположенную в районе Мельине, рядом с мариной Lazure, в одном из самых удобных и перспективных районов Херцег-Нови.

Квартира площадью 44 м² отличается функциональной планировкой, хорошим естественным освещением и готовностью к проживанию. Объект полностью меблирован и не требует дополнительных вложений.

Основные характеристики:

  • Площадь: 44 м²
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Панорамный вид на море
  • Полностью меблирована
  • Парковочное место

Локация:

Квартира расположена в районе Мельине, рядом с мариной Lazure — одной из самых престижных точек Херцег-Нови.

  • расстояние до моря — 350 м
  • пешком до моря — около 8 минут
  • marina Lazure — в непосредственной близости
  • рестораны и кафе — в шаговой доступности
  • магазины и повседневная инфраструктура — рядом

Район сочетает спокойную атмосферу и удобство городской инфраструктуры.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в Мельине пользуются стабильным спросом благодаря близости к морю и марине Lazure. Формат с 1 спальней является одним из самых ликвидных и востребованных для аренды. Полная меблировка и готовность к заселению позволяют использовать объект сразу после покупки, без дополнительных вложений.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
149 000 €
Налог на перенос права собственности
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 082 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 154 082 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
149 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
765 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
778 €/мес
Ежемесячный платёж
688 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита104 300 €
Переплата по процентам60 900 €
Сумма кредита
104 300 €
Переплата по процентам
60 900 €
Итоговая выплата
165 200 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

149 000 €
2629